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Reformas y rehabilitacion

Reformas y Rehabilitación

La rehabilitación de viviendas o edificios es aquella acción constructiva o edificatoria que se realiza para mejorar algunas de las condiciones siguientes:

Desde nuestro despacho realizamos cualquier proyecto de reforma o rehabilitación:

Nos encargamos de realizar todo el tramite administrativo necesario para solicitar una licencia de obra en el ayuntamiento al que pertenezca la obra a realizar.

Cada ayuntamiento tiene una Normas Urbanisticas las cuales regulan el tipo de Licencia de Obras y la documentación a presentar.

Existen dos tipos de Licencias de Obras:

  1. Licencia de Obras Menores
    • Son obras menores todas aquellas que, por razón de su sencillez técnica y escasa entidad constructiva y económica, puedan ser consideradas como tales, incluidas las de modificación de la disposición interior de los edificios.
    • No se consideran obras menores aquellas que impliquen modificación de usos.
    • En ningún caso, las obras menores supondrán alteración de volumen o superficie construida, reestructuración, modificación sustancial de elementos arquitectónicos o comunes de un inmueble, del número de viviendas o locales que fueron autorizados por la licencia originaria del edificio, ni afectarán a la estructura (pilares, vigas, etc.), o al diseño exterior ni mermarán las condiciones de habitabilidad o seguridad en el edificio o instalación.
  2. Licencia de Obras Mayores
    • Cambio de uso.
    • Modificación de superficies y volumen.
    • Modificación de elementos constructivos.
    • modificación de cerramientos y huecos.

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