Licencia de apertura – Locales de Pública Concurrencia


Cuando se habla de locales de pública concurrencia primero hay que entender que es pública concurrencia.

Dada la dificultad para establecer una definición precisa de “local de pública concurrencia”, serán locales de pública concurrencia cualquier local de características y uso similar a los establecidos en el listado dela ITC-BT.

Tabla Locales Publica concurrencia

Tabla Locales Publica concurrencia

 

Para el cálculo de ocupación, la superficie a considerar será la útil excluyendo pasillos, repartidores y servicios. Se entiende por servicios todos aquellos que conlleva la actividad que se desarrolla en el local, como por ejemplo: Almacenes, oficinas privadas, escaparates, aseos etc, en general todos aquellos espacios que no estén ocupados por el público ajeno al mismo.

Licencia de apertura – Locales de Pública Concurrencia

Como solicitar la Licencia de Actividad (Ayto Valencia).

Una vez que tenemos identificado nuestro local como “pública concurrencia”, deberemos contratar los servicios de un Arquitecto Técnico o Arquitecto, para que desarrolle toda la documentación que requerirá el Ayuntamiento.

Una de las cosas que te va a solicitar el Ayuntamiento es el “Titulo Habilitante” para poder presentar el proyecto y desarrollar la actividad. Esto es muy importante ya que si no dispones de ese documento te va a pedir un proyecto de legalización o en su defecto un proyecto de obra.

Es muy frecuente el no disponer de ese titulo, así que lo que se hace en la mayoría de los casos es realizar un proyecto de obra y actividad y presentarlo conjuntamente.

Documentos a presentar para la Licencia de Obras y Actividad.

Según el impreso correspondiente los documentos a presentar son los siguientes: 

  • Fotocopia del DNI si es persona física o copia de la escritura de constitución si es sociedad.
  • Certificado de compatibilidad urbanística, emitido por técnico competente. 
  • Proyecto técnico de obras y actividad.
  • Estudio Básico de Seguridad y Salud.
  • Esquema técnico justificativo, anexo IV.2 de Ordenanza Municipal de Obras de Edificación  y Actividades.
  • Esquema técnico justificativo, anexo IV.1 de Ordenanza Municipal de Obras de Edificación  y Actividades.
  • Justificante pago de tasas modelo 825 Icio y 865 Licencia de obras.

Una vez presentada la documentación te dan copa del impreso con numero de expediente, con ese documento por declaración responsable ya se pueden iniciar  las obras según proyecto.

Documentos a presentar para la Licencia de Apertura de la Actividad (Impresos)

Una vez que se han finalizado las obras y según el impreso correspondiente se deberán presentar los siguientes documentos:

  • Fotocopia del DNI si es persona física o copia de la escritura de constitución si es sociedad.
  • Certificado final de obra e instalaciones.
  • Justificante pago de tasas modelo 825 Icio (Impuesto sobre Construcciones Instalaciones y Obras).
  • Certificado Auditoria Acústica realizado por empresa homologada con sello ENAC.
  • Plan de emergencia redactado y firmado por persona técnica competente.
  • Certificado suscripción de seguro RC, de acuerdo al modelo establecido en anexo II.I y artículos 59 y 60 del RD 52/2010.

Cuando puedo abrir el local para desarrollar la Actividad.

Después de haber presentado toda la  documentación, aún no podemos desarrollar la actividad, ya que según la Ley 6/14, hay que esperar un mes para que puedan los técnicos del ayuntamiento revisar la documentación, cosa que nunca lo hacen en ese tiempo. En fin, hay que esperar un MES, pasado este mes entonces hay que presentar una Instancia General, en la que se pongan los datos de la actividad expediente y notificando que pasado el plazo del mes se procede al INICIO DE LA ACTIVIDAD.

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